持续的加息预期让固定利率房贷成为香饽饽。记者昨天从光大银行了解到，自去年5月推出以来，该行固定利率房贷已签出3000多单，贷款余额突破10亿元。

　　区别于传统房贷产品，固定利率房贷一个最为明显的优势在于：可为买房人锁定贷款期限内的利率，从而使其减轻利率上涨带来的房贷压力。除光大银行外，包括建行、农行、招行在内的多家银行都已推出相关产品。

　　“虽然存在上述优势，但买房人选择固定利率房贷时仍需见机行事，”一位不愿透露姓名的股份制银行个贷部老总表示，以光大推出的5-10年期（含）固定利率房贷为例，其优惠利率为6.12%。相比之下，各银行执行的同档期优惠利率水平为5.814%。在这种情况下，如果加息预期不强烈的话，买房人就不必要办理利差超过0.3%的固定利率房贷。此外，目前部分银行推出固定利率房贷最长贷款期限不过10年，相对短的还款期限会给买房人带来较大的还款压力。