——2006青岛别墅豪宅展之崂山国际花园印象

    2006年11月25日-27日，首届青岛别墅豪宅展在山东国际会展中心隆重举行，来自青岛市内以及周边区域的众多高端豪宅别墅项目参加了展会。同期举行的名车鉴赏活动与豪宅别墅交相辉映，保时捷跑车、法拉利、凯迪拉克、奔驰等世界名车让消费者大饱眼福。

    辉映游艇凯迪拉克，最热地产展位

    展会期间，在凯迪拉克汽车和豪华游艇展位的旁边，有一处展位的咨询者一直络绎不绝，此项目位于崂山商务区的中心，以国际品质精装修交付，目前整层样板间已装修完毕，有不少客户都希望实地看看样板间，由于报名者众多，原来准备的一辆看房直通车不能满足需求，负责方面随即多次加派看房车辆。

    这个项目就是被誉为“新崂山的精彩符号”、位于银川东路7号的崂山国际花园。从展会现场咨询获悉：崂山国际花园是由青岛大荣置业在海尔路与银川东路交汇处开发的精品项目，是目前海尔路商务区众多商务楼之间卓尔不群的纯住宅项目，产品定位十分清晰。项目由2栋28层的建筑构成，十层以上即可看到石老人黄金海岸，西邻颐中体育场以及成熟的浮山后生活区，可以说既占有崂山商务区的景观等资源、又享受浮山后片区的居住氛围而不被浮山阻挡，是极具升值空间的高尚社区。

     国际标准，细节品质，国际生活

     在崂山国际花园的展台处，可以看到背景墙上有一系列精美图片，被冠以“国际标准”、“国际生活”、“国际品质”等主题，通过置业顾问的讲解才知道原来这些图片大都是实景拍摄，是精装修样板间以及配套设施的真实图片。在展示的内容中，很多超前的设计和装修细节令人耳目一新，比如户式中央空调、地暖采暖、独立洗衣房、独立储藏室等。尤其很多细节十分人性化，比如融合东西方生活习惯的厨房交流系统——

     介于厨房与餐厅之间，利用铝合金玻璃折叠门的开闭，将传统厨房改变为独立、开放皆可的厨房的一组橱柜。可通过玻璃折叠门传送饭菜，方便省力；平时可以打开铝合金玻璃折叠门，增加厨房的采光；烹调时可以关上铝合金玻璃折叠门，防止油烟进入餐厅。具有便利性、阻隔油烟、增加采光、增进交流等众多优点。  

     还有静音导轨、门板消音器等细节设计，即便大力关闭抽屉、门板，合拢前静音装置也会减低整体势能后缓慢关闭，同时防止内部收纳物品相互碰撞。

    项目负责人说：“我们所说的国际生活，国际品质，不单纯是一些国际品牌的堆砌，而是强调客户使用时的品质保障以及温馨舒适的体验和感受。我们认为国际品牌内涵第一是质量保证，比如我们的房门铰链、厨房升降吊架等，都是经过数十万次拉伸开合试验合格的，是符合甚至超越国际标准的；第二是售后服务，我们采用集成配套精装修，大部分配置在工厂标准化生产完毕，每项产品在使用过程中遇到问题都可以从售后服务处得到解决，我们认为只有在这两者的基础上才能保证客户在未来几十年内使用时温馨舒适的体验和感受，才能称得上是国际品质，国际生活”

    标准化示范工地，确保一流建筑质量

    建筑是住宅的载体，建筑质量是居家生活的根本保障，也是很多消费者关注的问题。据介绍，崂山国际花园的建筑施工由中国建筑第八工程局青岛公司承建，该公司曾经建设过青岛香格里拉大饭店、青岛世界贸易中心、第一百盛大厦等标志性建筑。在本项目施工中，因优质的施工质量和良好的工地形象，被青岛市建筑工程管理局评为“青岛市标准化示范工地”，崂山新闻曾专题报道过。

    领衔东部副中心，居住投资双重价值

    本次展会的举办地山东国际会展中心就位于崂山商务区中心，距离崂山国际花园5分钟距离，国际闻名的国际啤酒城就位于崂山商务区的南侧。但对于“崂山商务区”、“东部副中心”，很多消费者都听过，但是没有一个具体的概念，对于其中包含的巨大的发展空间还不明晰。

    根据市政府的规划——“崂山区楼宇总部发展是以海尔路为轴线，高标准规划建设啤酒城和商务一、二、三区，重点引进规模大、质量高、带动力强的楼宇项目，推动楼宇经济快速健康发展，力争用五到十年时间，建设全国最高档次的区域性商务中心区之一。” 目前崂山国际花园周围在建和待建的楼宇总部类项目有41个，计划总投资约90亿元。这一区域就是青岛东部CBD，海尔路也将继香港路之后成为青岛的第二条商贸大道。崂山国际花园位于商务二区。

    从香港路商务区我们可以看到，最具升值潜力往往不是写字楼，而是写字楼周边的住宅。商务区的成熟，大量公司和高层管理人员进驻，对就近高端居住的需求十分强劲，如果公司在商务区长期发展，可能会选择购买住房，如果只是一段时间的留驻，比如许多国外高层管理人员来中国短期工作，可能会就近选择酒店或者住宅居住，这自然就带动了周边住宅的价值。

    崂山国际花园2006年5月份已经封顶，07年底左右即可精装修交付，这与商务区目前建设的商务写字楼交付的时间相近，可以满足其中商务人士的居住需求，而随着后期商务项目的陆续投入使用，必将促升已经成为现房的崂山国际花园等项目的价值。据介绍，崂山国际花园有66-255平米十几种户型，其中大部分是100平米以上的大户型，其中100平米以下的两种66平米和71平米的小户型受到了很多投资者的青睐，这两种小户型面积虽小，但是功能俱全，都配有独立洗衣房，而且个性化精装修更彰显国际品质。

    崂山国际花园定位于“商务区中心的国际社区”，在本次豪宅别墅展和国际名车展中，我们看到了一个媲美世界名车、高尚别墅豪宅的国际社区浮出水面。